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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
金龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠青庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.37 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：3.63 坪
- 其他面積：11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與預算而定，適合剛性置產的家庭。
這是一筆「低門檻、重生活」的交易。總價 768 萬包含車位且位於熱門學區，對於首購族或急需安置小孩就學的家庭來說，性價比相當高。屋主已針對頂樓漏水問題做了防水處理並進行新裝修，有效降低了老公寓最大的隱憂，買主可直接拎包入住。
然而，您必須接受屋齡 30 年及無電梯頂樓的現實。若您家裡有行動不便的長輩，或預期未來會投資短線增值，此物件可能較為受限；但若是為了定居長住、節省通勤時間並看重居住品質（如前後通風、一層兩戶），這將是一個相當務實且值得考慮的選擇。建議在簽約前確認銀行對屋齡較長建築的貸款額度與利率條件。
問與答
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李季芸(仲介，收取服務費)
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